今までの記事↑です。マイホーム売却決めるまでの備忘録として残してます。
前回までのおさらい
- 築10年の分譲マンション中層階
- 東京23区
- 購入金額は4200万
- 駅から徒歩5分
- 広さは60㎡
こやぎマンションはこんな感じ!
前回は高く売却してくれる仲介業者探しをしたよ!
いい業者さん見つかった?
面白い業者さん見つけたからそこにした!
業者に面白さを求めるなよ
人生楽しまなきゃ生きてる意味ないって思ってるんで……www
仲介業者を選んだ決め手とは?
ここなら、って心に決めた仲介業者がいた!
もう直感だったね!
訪問査定に来たその日に専任媒介契約しました!
- 専任媒介契約する際は契約内容をよく確認する
- 両手取引はアメリカでは禁止されているあまり褒められた取引ではない
- 囲い込み、ダメ、絶対!
- 高く、早く、確実に売却してくれる良心的な仲介業者を選ぶ
専任媒介?
それ、両手取引や囲い込みされない?
それね~
専任で囲い込みや両手取引にならなさそうな業者にしたの!
そんな業者いたのか?!
それが本当ならすげえな?
専任媒介契約下で片手取引を行える理由
レインズという不動産業界関係者のみが閲覧できる情報共有サイトにて物件情報の広告掲載をすべて可能にしているため、他の仲介業者も物件広告を出すことができる
両手取引したい仲介業者は自社以外の広告掲載は不可にしてる!
だって他の業者に取られたくないから!
ネット上にウチの広告が一時的に溢れることになるけど
下手な鉄砲も数撃ちゃ当たる!
人目にたくさんついたほうが早く売れる!
でも片手だと仲介手数料半分しかもらえないのに、いいの?
儲ける気あるのかなそこ?
早く、高く、確実に売却する
時間価値ってわかるかなあきらくん?
1カ月に2件片手取引を成立させる業者と
3か月に1件両手取引成立させる業者……
どっちの儲けが大きい?
両手取引にこだわって時間かけてる間に
片手取引が6件も成立しちゃう!
短い時間で成立件数多い方が儲かる!
でしょ?
わたしの選んだ仲介業者は時間価値を大切していて
片手でも1件あたりを早く成立させることで利益を得ようってスタンスの会社なの!
だから広告掲載可にして他社からも広告バラまいてもらって!
他社からも積極的に買い手さん紹介してもらう!
時間を無駄にしない考え方だな
自分の時間にも価値があるというこった
常に時間に追われているわたしとしては
その、時間という価値を大切にするスタンスが気に入ったの
ナルホド~!
早く高く売れるといいね!
前回↑の記事みてもらうとわかるんですが、我が家の査定価格平均レンジは
4280万~4490万
しっかーし!今回、思い切ってチャレンジ価格上限に挑むよわたし!!!!
4780万!!!
購入価格より580万も上乗せだと!?
めちゃくちゃ強気じゃねーか?!
うまく言えんへんねんけど!!
ここは強気で進んでいいような気がして!!!
だから自分の直感を信じて(↓下記事参照)このまま突き進むことにする!!!!
マイホーム売却記事はまだまだ続く!
今回の資料も前回と同じくタングラムさんからお借りしました!
今日のアフィリエイト大喜利~♪
強炭酸?
最近楽天市場の上位ランキングにずっといるんですよコレ
味ついてない炭酸飲料って美味しいの?
(炭酸飲まない民の素朴な疑問)
割り材だろ
ジュースや酒と割って飲むんだよ
なるほ!
ジュースもお酒も飲まないからピンとこなかった!
アレも飲まない
コレも飲まない……
じゃあオマエ普段何飲んで生きてんの
水と白湯(ドヤッ)
味気ねぇなぁ……www
シリカ水飲んでみたいなー!
今度注文してみようかなぁマジで……
今日の記事は制作時間1時間58分、2190文字でした!
またみてね!
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