マイホーム売却～住み替えを綴った「不動産」記事の続きです～
最初からまとめてるので興味ある方よかったら～
前回までのあらすじ！
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前記事でも書いたけれど来年から
住宅ローン減税が終わり、修繕積立金が大幅値上げするので
家賃が月5万上がってしまうんです
固定費の大部分を占める住居費がこんなに上がってしまうのはちょっと痛いので
それも住み替えの理由になってます
住居費は年収の何％が理想？
住居費とはただ単純に家賃や住宅ローンだけじゃなく、管理費、固定資産税、駐車場代、火災保険、地震保険など住居にかかる全ての費用を合算した費用のことです
住居費は年収の30％程度が適正だと言われていますがそこから家賃の理想を考えると25％程度でしょうか
年収500万だと仮定すると
500万×25％÷12ヵ月＝10.4万
年収400万なら
400万×25％÷12ヵ月＝8.3万！
年収600万なら……12.4万！
あ、家賃って言ったけどこれ、家賃、共益費、駐車場代コミコミな！
「え、こんなに安いとこに住まなきゃならないの？」ってなる人多いんじゃないかなぁ……(笑)
東京で年収の25％の物件見つけるのは結構厳しいと思われます
こやぎの家賃は？適正価格？
今住んでいる分譲マンション、頭金けっこう積んだのもあって物件のわりに安く住んでました
住宅ローンが月7万8000円
管理費（修繕積立金込み）が1万2000円ってとこかな
そこに保険や固定資産税がかかってる感じ！
えっ、今の家に家賃9万で住んでるの？？？
安すぎない？
保険と固定資産税入れても月額10万……
震災直後っつー最高の時期に買ったマンションコエェ
住居費、月10万なら安く住めてるな、このままでも良いかも！ってなるけど
来年から諸々上がって月15万！
……さすがにちょっと高いと感じませんか？これがマイホーム購入のワナでもある！
だんだん住居費があがっていくのもマイホームの特徴だもんな
それを考慮せずに住宅ローン組んで破綻させるヤツも多い
住居費見直しのために住み替えしたってことは当然、15万よりも安い物件にしたんだよね？
モチロン！
我が家の引っ越し、固定費削減が目的なので家賃、共益費コミコミで8万です（ドヤァ）
環境の妥協もほぼしておりません！（ドヤァァ）
いい物件見つけたね！（ドヤァァァ）
えっ、やっす
やっすい
今の家賃9万より安い
すごいね！
使わない設備に掛けるお金は節約しよう
- 洗濯物はドラム式洗濯乾燥機でほぼ済ませるためベランダはあまり使わない
- 浴室乾燥機もあまり使わない
- ジェットバスもあるから使っているだけで生活に必要はないと思っている
- 3LDKのうちの1部屋が来客用&物置であまり使っていない
はりしこルーム、物置にも関わらず半分以上空間空いてて
これは無くても影響ない部屋だな？って思いました
このベッドも頻度考えると無くてもいいかな～って思いました
ザ☆断捨離！
コヤサンの断捨離容赦ねぇ……(ｼｸｼｸ)
あれば使う、とかあれば便利、程度のものは断捨離！
まとめ
- 家賃、共益費、駐車場代の理想は年収の25％（年収500万なら月10.4万）
- だんだん住居費があがっていくのもマイホーム購入の特徴（コレを知らず破綻する人もいる）
- 使わない設備に掛けるお金は節約しよう
今年は月に1万程度の家賃節約、
来年はなんと月に6万近くの家賃節約！
このまま今の家に来年も住んだら月15万かかっちゃうからね！
月1万×12ヵ月＝年間12万
月6万×12ヵ月＝年間72万の家賃節約はデケぇなぁ……！
今日のアフィリエイト大喜利！
楽天ランキングにクロームブックが入ってたな
こんなご時世ですしリモート対応で需要が上がってるんだろうか……
なんでこれが楽天ランキング14位なの！？
こんなご時世ですし……（涙）
コロナこわいよ～～～！！！
みんな、対策がんばろうね！
今日の記事は制作時間1時間52分、2525文字でした！
またね！
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