千三つとは……
不動産物件1000件のうち資産になるのは3件だけ、って意味！
不動産売買の知識もなくマイホームを資産に計上するのはそれだけ難しいってこと！
仲介業者から「あなた騙されてますよ！」って電話がかかってきたw
今までの記事↑です。マイホーム売却決めるまでの備忘録として残してます。
マイホームが負債じゃなく資産として価値があることを知ったり
仲介業者の選び方だったり
悪い業者に騙されそうになったり……
いろいろあったよね！
前回までのおさらい
- 築10年の分譲マンション中層階
- 東京23区
- 購入金額は4200万
- 駅から徒歩5分
- 広さは60㎡
わたしのマイホームスペックこんな感じです～
で、4200万で購入したマイホームを
相場上限レンジMAXの4780万で販売開始！
だいぶ強気で行ってますが、直感で大丈夫だと思ったので信じて突き進んだ！
わたしの持論記事↓
で？強気でネット広告掲載したら
悪徳仲介業者がおこぼれ貰いにきたんだよな？
仲介業者から「あなた騙されてますよ！」って電話がかかってきたw
そうそうwww
中身のない感情論ばっかだったから
正論叩きつけたらそのまま退散してったよ～
わざわざそんな電話かけてくるってことは
よっぽど資産価値の高い物件だと判断されたってことだね
10年前の衝動買い、宝くじ当てちゃったくらいラッキーだったね
マイホームは劣化して目減りする資産（負債）である
この10年で劣化したマイホーム……不動産は劣化するんです
わたし、マンション理事会の副理事長やってまして……
こういう来年以降の修繕積立金不足の情報とかをちょっとだけ早くゲットできるんですよ……
これは先週配られたもの
新築時から10年住んでるマンションの修繕積立金推移
新築〜最初の5年 ¥4810
6〜10年 ¥8020←イマココ
11年以降〜 ¥23570
来年から急に上がりすぎやろ(°д०॥)
上がる前に手を引いたわたしエラい
住宅ローン控除も10年目の今年終わるし
このままこのマンション住み続けたら来年から家賃が毎月5万くらい上がる計算になる
家の価値も上がってるし手の引きどころかな
価値が落ちはじめると同じマンション内で複数部屋売りに出たりするんよね
そしたら価格競争が生まれて一気に価格下落！
何度熟慮を重ねても動くなら今年！
コヤサンいつも前のめりで生きてるよなw
時間にルーズなクセに早漏かよ
前のめりなほうが比較的後悔が少ない選択ができる気がするんよねぇ
……とまぁ、こんな感じで自分の直感に従ってマイホーム売却を開始したわけですよ
そしたら……
広告掲載からわずか2日で申し込みが入り、その14日後に売却！
家！！！！！
売れた！！！！！
上限レンジ切ったのに！！！
マジで！！！！！
おおおお！
おめでとう～～～～！！！
2日ってすごいね！
僕でもわかる！
はやすぎる！
内覧に来た買い手さんはわずか2組だった
早めに購入決めたからその後に決まってた内覧お断りしちゃったくらい！
すごい反応！ビックリしてる！！！
～買い主と売り主（こやぎ）の間で交わされる会話～
買い主「どうしてご自宅売却されるんですか？」
↓
こやぎ「起業することにしたのでその資金が欲しいんです」
↓
馬鹿でかい液タブが目に入る
↓
買い主「あ、イラスト描かれるんですか？」
↓
スマホケースや本を見てみてするヤギ
↓
ご自分のスキル活かして起業なんてステキだわってめちゃくちゃ褒められる
↓
>>ほぼ値切りなしの即決<<
創作キャラ褒めてくれた方が即買いしてくれた！
やった！
仲介業者さん曰く
「物件だけじゃなく売り主様のお人柄も即決の決め手のようですね」って！
人柄で大きなお金が動く瞬間に立ち会えたので今日はとても良き日٩(ˊᗜˋ*)و
起業のためにと頑張ってる人間は
第三者からみたらさぞやキラキラ輝いて見えるんだろうな
コヤサンの努力がマイホーム売却成功っていうカタチで実を結んだんだ
いい人間に買われたな
部屋も物が少なくて10年住んだとは思えないくらいキレイですねって！
このブログ始めるにあたってルンバくん購入したり判断回数減らすために断捨離と片付け頑張った甲斐があった！
努力ってちゃんと報われるんだね！
おめでとう！
今日のアフィリエイト大喜利！
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これ！！
今Twitterでも話題になってるし！
わたしのクリエイター仲間の間でもコレいい！って口コミで評判のやつ！
肩凝り首凝りのひどいPC座り仕事してる人、クリエイターさんにもオススメ！
wwwwww
敬老の日って書いてあんぞwwww
相変わらずこやばぁキメてますね
もうね、こやばぁでいいよ
だって肩凝りヒドイという現実には抗えないんやもん……！
ポイント38倍ってやばいね！
倍率がバグってる！
お買い物マラソン中だし買うなら今がチャンスかもしれない！
今日の記事は制作時間2時間23分、2705文字でした！
またね！
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